Какие документы нужны для покупки квартиры в новостройке

Приобретение квартиры – это момент, которого дожидаются десятки тысяч человек. Особенно это актуально на территории Украины, где из-за низкого уровня жизни далеко не все могут позволить себе собственное жилье. Нередко, когда человек хочет приобрести одну квартиру на всю жизнь, он отдаст свое предпочтение новостройке.

Главная причина – это надежность и понимание того, что здание только построено и сможет выдержать разный уровень нагрузки. Первое, что нужно сделать человеку в такой ситуации – это перейти на соответствующие Интернет-ресурсы, по типу сайта Bild.ua. Там можно найти всю полезную информацию, которая может пригодиться в процессе покупки жилья. Особенно это актуально, когда человек не имеет понимания, какие документы для покупки квартиры ему могут понадобиться.

Требуемая документация

Приобретение собственного жилья не обходится без предоставления определенных документов. Ситуация усложняется, когда у человека еще и нет денег, тогда нужно еще взять кредит, для получения которого понадобится огромный перечень документов. Что касается приобретения имущества имея на руках нужную сумму, то отличий в новостройках и вторичных зданиях нет.

Итого, для подготовки и оформления сделки при себе нужно иметь следующие документы:

• Оригинал идентификационного кода всех членов семьи, которые будут проживать в купленном помещении;
• Оригинал паспорта и свидетельство о рождении, если отдельные личности не достигли нужного возраста. Важно отметить, что если паспорт старого образца, то фотография должна быть вклеена согласно возрасту, это 25 либо 45 лет;
• Свидетельство о заключении брака, разводе либо же смерти одного из членов семьи. Все это должно быть подано в оригинальном виде;
• Документ, говорящих о согласии второй стороны и дальнейшее заверение нотариусом в ситуации, когда супруг, либо супруга не может появиться на сделке.

Как правило, именно так выглядит стандартный перечень документов. Это актуально, когда дом был куплен уже в готовом здании, которое было сдано в эксплуатацию.

В случае, когда речь идет о здании, которое только готовится к постройке, алгоритм действий слегка меняется:

• Первый этап – это вложение инвестиций в компанию-застройщика. Это значит, что покупатель должен дождаться, пока здание будет возведено, а проект полностью завершен;
• Второй этап – это оформление права собственности на свое новое жилье.

Такой вариант считается гораздо более опасным. Можно почитать о перечне случаев, когда застройщик терялся с полученными средствами, а здание так и не было построено. Эта проблема аннулируется, когда человек тщательно подходит к выбору компании, занимающейся новостройками.

Как оформить право собственности на жилье в новом здании

Как правило, застройщик не берет на себя ответственность за процедуру оформления права собственности на жилье в новостройке. Следовательно, этим процессом приходится заняться получателю квартиры. В среднем, процедура обойдется человеку в 100 евро.

Основополагающим документом для оформления считается технический паспорт. Он выдается исключительно инженером, прошедшим государственную сертификацию. В остальном, среди бумаг будут такие пункты, как: паспорт, идентификационный код, информация по браку и все в этом духе.

Вы можете более подробно ознакомиться с перечнем обязательных бумаг в интернете. При желании, можно найти немало ресурсов, в которых этот процесс расписан до мельчайших деталей.